crédit: Twenty20Ajouter de la valeur à votre maison peut souvent nécessiter beaucoup de temps et d’argent. Heureusement, il y a quelques ajustements de base que quiconque peut faire pour augmenter la valeur de sa maison, mais non, ils n'impliquent pas de réaménagement complet de la cuisine ou de la salle de bain. Découvrez ces trois études qui prouvent qu'il existe des solutions simples offrant des gains financiers relativement importants.
1. Peindre votre salle de bain en bleu peut augmenter la valeur de votre maison jusqu’à 5 400 $.
crédit: Oliver BurnsNous ne jouons pas avec vous - promis! Dans une étude réalisée en 2017, Zillow a révélé que les salles de bains peintes en bleu poudre ou en pervenche clair se vendaient 5 440 dollars de plus que prévu. Il s'agit de la prime de vente la plus élevée de toutes les couleurs analysées lors de l'analyse de la couleur de la peinture 2017. Zillow a examiné plus de 32 000 photos de maisons vendues à travers le pays pour voir l'impact de certaines couleurs de peinture sur leur prix de vente en moyenne par rapport à des maisons similaires aux murs blancs. Les tons bleus et gris ont été les gagnants.
"Peindre les murs avec des couleurs fraîches et naturelles, en particulier dans les tons de bleu et de gris pâle, donne non seulement l'impression d'une maison plus grande, mais est également suffisamment neutre pour aider les futurs acheteurs à se voir vivre dans l'espace", Svenja Gudell, économiste en chef de Zillow m'a dit. "L'intégration du bleu clair dans les cuisines et les salles de bains peut être particulièrement rentable, car sa couleur s'harmonise parfaitement avec les comptoirs et les armoires blancs, une tendance croissante dans les deux pièces."
On dirait que 20 gallons de peinture ont un impact plus grand sur la valeur de la maison que nous n'aurions jamais pu l'imaginer.
2. Les acheteurs sont prêts à payer plus pour les maisons équipées de panneaux solaires.
crédit: Twenty20Bien que l’ajout de panneaux solaires à votre maison ne soit pas la solution la moins chère, c’est une chose à considérer. D'une part, il ne s'agit pas de démolir l'intérieur de votre maison, mais surtout, selon une étude de 2015 du Lawrence Berkeley National Lab couvrant les années 2002 à 2013, il a été prouvé que les panneaux solaires ajoutaient de la valeur aux maisons. les huit états observés: Californie, Connecticut, Floride, Massachusetts, Maryland, Caroline du Nord, New York et Pennsylvanie.
Bon pour l'environnement, et finalement, bon pour votre portefeuille.
3. Il est essentiel de mentionner la proximité de Whole Foods ou de Trader Joe's.
crédit: Twenty20Votre maison est-elle à deux pas de l'une de ces épiceries appréciées? Mentionnez-le dans votre liste!
Dans une étude menée en 2016, Zillow a révélé qu'entre 1997 et 2014, les maisons situées à proximité d'un Trader Joe's ou de Whole Foods avaient une valeur médiane de 406 600 $ et 376 200 $, respectivement, à la fin de 2014, tandis que la valeur médiane aux États-Unis était inférieure à 180 000 $. Pendant la même période, les maisons situées à proximité d'un Trader Joe's ou de Whole Foods se sont appréciées en moyenne de 148% et 140%, respectivement. La maison américaine typique s’est appréciée de 71% au cours de la même période. Ni Trader Joe's ni Whole Foods ne semblent délibérément choisir des quartiers en devenir lorsqu'ils ouvrent de nouveaux magasins. Il est donc évident qu'ils ont une grande fidélité de la clientèle.
Si votre maison est à quelques pâtés de maison de ce deux dollars Chuck ou de ce bar à salades toujours séduisant, c’est clairement dans votre meilleur intérêt pour souligner cela!
