Les températures élevées au Texas font de la climatisation une nécessité, surtout pendant les mois d'été. Vous serez peut-être surpris d'apprendre que la loi n'oblige pas le propriétaire à fournir un climatiseur ou un système de climatisation central dans les maisons ou les appartements en location. Les lois du Texas sur les climatiseurs d'appartement se rapportent aux lois sur la location en vigueur.
Les propriétaires ne sont pas légalement tenus de fournir des climatiseurs aux locataires.Obligations du propriétaire
Les propriétaires sont responsables de fournir aux locataires suffisamment de chaleur, d’eau chaude et d’eau courante. L'exception est dans le cas d'un bail qui spécifie quelque chose de différent. Par exemple, un propriétaire peut louer un appartement en précisant que l'eau et le chauffage relèvent de la responsabilité du locataire. La loi, à la date de publication, ne contient aucune disposition concernant les climatiseurs dans les appartements. Le locateur a la possibilité de fournir de l’air central ou un climatiseur mural. Cependant, à moins que cela ne soit spécifiquement mentionné dans le bail, le propriétaire n’est pas responsable de la fourniture de la climatisation.
Considérations
Si votre contrat de location mentionne spécifiquement que l'appartement est climatisé ou livré avec un climatiseur, le propriétaire doit alors s'assurer que l'appareil fonctionne correctement. Les locataires doivent tester le système avant d'emménager et de signer le bail. Les unités qui ne fonctionnent pas doivent être signalées et réparées avant que le locataire ne s'installe dans l'appartement.
Unités non ouvrières
La loi du Texas exige que les propriétaires résolvent les problèmes qui pourraient affecter la santé des personnes à l'intérieur du bâtiment dès que possible. Un manque de climatisation n'est généralement pas considéré comme une menace pour votre santé, comme les problèmes d'égout ou les problèmes d'eau. Le locataire doit informer par écrit le propriétaire de la panne de l'unité et attendre trois jours avant de recevoir une réponse. Si le propriétaire omet de faire les réparations nécessaires, le locataire a le droit d'envoyer un deuxième avis l'informant que si la climatisation n'est pas réparée, le locataire paiera les réparations de sa poche et en déduira le coût. le loyer dû. Les propriétaires sont uniquement responsables de l’entretien des unités de climatisation mentionnées dans un contrat de location.
Attention
Les propriétaires qui ne fournissent pas la climatisation ont le droit de limiter les unités de climatisation sur le bail. Par exemple, le bail peut exiger que les unités ne soient pas utilisées dans des fenêtres avec des trottoirs dessous. Le bail peut également limiter les dimensions d'une unité montée sur fenêtre ou empêcher un locataire d'utiliser plusieurs unités dans le même appartement. Si le propriétaire fournit un logement, mais ne le mentionne pas spécifiquement dans le bail, le locataire est généralement responsable de le maintenir en état de fonctionnement.
