Toute structure nécessitant un permis de construire, de modifier ou de réaménager doit être classée par type de construction et par occupation. Le code international du bâtiment (IBC) est le fondement des codes adoptés par la plupart des municipalités. Le CIB spécifie cinq types de construction. Chacun est défini par les matériaux utilisés pour le construire. Les exigences en matière de matériaux vont de totalement incombustible (type I) à la construction à partir de tout matériau autorisé par le code (type V).
Exemple de construction de type VTrois petits cochons
Le CIB distingue les types avec des chiffres romains: Types I, II, III, IV et V. L'histoire des Trois Petits Cochons illustre les types de construction. Le type V serait la maison de paille qui est tombée au début lorsque le loup a souffert et soufflé. Le type IV serait la maison à pans de bois dont l’explosion a pris plus de temps mais qui permettait toujours au loup d’y accéder. Les types I, II et III représentent la maison de briques qui a résisté à l'attaque du loup. Dans l'IBC, le loup est en feu.
Matériaux incombustibles
Les constructions de types I, II et III sont classées selon les matériaux incombustibles utilisés pour construire la structure: acier, béton et brique, par exemple. Les types I et II sont les plus restrictifs. Les éléments structurels doivent être incombustibles et avoir une résistance au feu respectant les limites du code.
La construction de type III nécessite un matériau incombustible à l'extérieur et spécifie que les éléments intérieurs doivent être fabriqués à partir de tout matériau autorisé.
Type IV
Le type IV est la classification pour les constructions en bois épais utilisant des matériaux incombustibles à l'extérieur, ainsi que pour la construction intérieure en bois épais ou en stratifiés ne créant pas d'espace caché.
Type v
La construction de type V est une classification assez large. Il utilise n'importe quel élément structurel construit à partir d'un matériau autorisé par le code. La plupart des structures à ossature de bois, y compris les résidences unifamiliales et bi-familiales, entrent dans cette catégorie. Ni les murs extérieurs ni les murs intérieurs ne doivent être faits de matériaux incombustibles, bien que certaines zones doivent être classées pour leur résistance au feu.
Autres classifications
Les types sont en outre classés comme A ou B.
Alors que A est considéré comme résistant au feu, B ne l’est pas. La résistance au feu est mesurée en heures pour qu'un feu brûle à travers le matériau. Une classification de construction de type V-A nécessiterait une résistance au feu d'une heure pour l'ossature de la structure et des murs porteurs, ce qui signifie qu'un feu prendrait une heure pour brûler à travers le mur. Une construction de type V-B ne nécessiterait aucune résistance au feu, ce qui en ferait le matériau le plus inflammable et le plus susceptible au feu.
