La dernière chose que vous voulez savoir après avoir passé les quatre derniers week-ends à construire un hangar de stockage dans votre jardin est que vous devez le retirer car vous n'avez pas obtenu de permis. Un permis de construire est un document légal vous permettant de réaliser des travaux de construction. Faites vos devoirs de permis dès le départ. Cela vous fera économiser temps et argent.
credit: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesInformations sur les permis de construire pour des hangars de stockageCodes de construction locaux
crédit: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesConsultez le département local de la construction pour connaître les exigences relatives aux autorisations de stockage dans votre région.La plupart des villes et des comtés ont leurs propres codes du bâtiment qui incorporent le code international du bâtiment (IBC) reconnu au niveau national ainsi que des amendements locaux limités, qui sont plus restrictifs que le IBC. Une disposition importante (section 105.2) du CIB permet d’exempter d’un permis les structures accessoires détachées à un étage utilisées comme remises pour outils et hangars de stockage, dont la superficie ne dépasse pas 120 pieds carrés. Cependant, des amendements locaux peuvent rendre cette section plus restrictive. Par exemple, les codes locaux peuvent exiger un permis pour tous les hangars de stockage de plus de 60 pieds carrés ou pour un hangar de stockage de toute taille. Renseignez-vous auprès du service du bâtiment local pour connaître les exigences en matière de permis pour les hangars de stockage dans votre région. Quelle que soit l'exigence relative au permis, toute construction doit respecter les exigences du code du bâtiment local. Un permis d'électricité et / ou de plomberie séparé est généralement nécessaire pour pouvoir câbler le hangar ou inclure des conduites de plomberie.
Codes de zonage
crédit: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesUn code de zonage peut limiter la taille, le caractère esthétique et l'emplacement du hangar dans le chantier.Les codes de zonage réglementent les caractéristiques quantitatives et esthétiques, ainsi que les utilisations des bâtiments et des structures. Souvent, le personnel de zonage ou de planification examine les demandes de permis de construire en plus des examens du département de la construction. Comme pour les codes du bâtiment, si un permis de construire est requis, la remise doit être conforme au code de zonage local. Un code de zonage peut limiter la taille, le caractère esthétique et l'emplacement de la remise dans la cour. Les codes de zonage peuvent également limiter les appareils de plomberie pour assurer que la remise ne puisse pas être facilement transformée en unité résidentielle illégale. Par exemple, vous n'avez peut-être pas besoin d'un permis de construire pour votre hangar de 100 pieds carrés, mais le code de zonage n'autorise pas les hangars de plus de 80 pieds carrés à moins de 10 pieds du mur arrière de votre maison.
Des plans
crédit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty ImagesLa création d'un plan de site à l'échelle est toujours une bonne idée.La juridiction et le responsable local de la construction, et non le CIB, décident si des plans sont requis avec une demande de permis de construire. En général, la plupart des pays dotés de codes de zonage étendus exigent à la fois un permis et des plans pour les hangars, car les plans indiqueront la conformité aux codes de zonage. Même si aucun permis ou plan n'est requis, dressez un plan de site à l'échelle du hangar proposé pour montrer au personnel du service de la construction et du bâtiment afin qu'il puisse déterminer si votre proposition respecte les deux codes.
Coût du permis
Bien que le CIB contienne une section sur les frais de permis, la plupart des juridictions adoptent des modifications des frais locaux. Dans certaines juridictions et pour certains types de construction, les frais sont basés sur une formule liée aux coûts de construction; dans d'autres, il existe des frais fixes basés sur le type de construction.
Inspections
crédit: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesL'inspecteur en bâtiment doit approuver les travaux.Les travaux autorisés par un permis de construire doivent être inspectés. Chaque localité a son propre processus d'inspection; cela peut impliquer plus d'une inspection. Dans toutes les juridictions, les propriétaires doivent veiller à ce que des inspections soient effectuées. Si vous ne planifiez pas une inspection ou si le hangar de stockage échoue à l'inspection, le permis peut expirer et ne plus être valide. Dans de tels cas, la juridiction peut vous citer (le propriétaire) pour avoir effectué des travaux sans permis, comme si vous n'aviez jamais demandé de permis. Les deux situations peuvent entraîner des pénalités et, dans des circonstances limitées, des poursuites judiciaires et / ou une ordonnance de suppression de la structure. Donc, une fois que vous avez obtenu le (s) permis de construire, faites inspecter et approuver la structure par l'inspecteur en bâtiments.
